Một trong những yếu tố quan trọng khi tìm mua một dự án BĐS chính là tính pháp lý, dù dự án có vị trí đẹp, tiện ích đẳng cấp, giá bán hấp dẫn mà tính pháp lý mập mờ cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vậy với dự án The Global City có tính pháp lý như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu rõ hơn ngay trong bài viết sau đây nhé.
Quy mô dự án The Global City Thủ Đức
The Global City được xây dựng với tổng quy mô diện tích tương ứng là 117.4ha, mật độ xây dựng khoảng 35% được chia thành 2 phân khu chính tương ứng, phân khu nhà ở là 22ha và phân khu sân golf là 92ha. Trong đó:
– Khu nhà ở có tổng cộng: 193 căn biệt thự, nhà liên kế sân vườn và 40 Tháp chung cư cung cấp 13.200 căn hộ cao cấp, 80 căn penthouse. Các căn hộ có diện tích từ 46m2 – 145m2, bố trí từ 1 – 4 PN.
– Khu liên hợp sân golf rộng 92ha bao gồm khu sân golf 18 lỗ, kết hợp với khu nghỉ dưỡng có hơn 4.000 phòng khách sạn.
Với mật độ xây dựng khoảng 35%, phần còn lại được chủ đầu tư Masteries Homes tập trung vào phát triển xây dựng tiện ích và cảnh quan nội khu để đảm bảo chất lượng đời sống cư dân tốt và gần gũi với thiên nhiên nhất.
Đánh giá pháp lý The Global City Thủ Đức
Tháng 1/1999 dự án The Global City, đã được phía UBND TPHCM cấp phép đầu tư xây dựng trên diện tích đất tổng là 120ha thuộc phường An Phú. Sau đó, dự án lại được chấp thuận thêm việc phát triển và xây dựng tiện ích sân golf An Phú để nâng diện tích tổng dự án lên tới 137.4ha trong năm 2000.
Dựa trên cơ sở pháp lý này, vào tháng 1/2001 dự The Global City có quyết định thu hồi và tiến hành giao đất cho phía SDI Corp. Thời điểm này, dự án được biết đến là khu liên hợp sân Golf, thể dục thể thao và nhà ở với tên thương mại là Saigon Golf Country Club and Residences.
Sau nhiều kế hoạch sửa đổi, bổ sung quy hoạch, tổng diện tích đất của dự án The Global City chỉ còn lại 117.4ha theo công bố số 6296/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 30/11/2015. Sau hơn 20 năm quy hoạch, cho đến ngày 18/3/2021 thì phía nhà thầu An Phong Construction đã tiến hành tổ chức khởi công dự án. Theo thông tin, hiện dự án đã được thi công với nhiều hạng mục tiện ích nội khu dần hoàn thiện.
Tuy nhiên, đến tháng 8/2021 có nhiều thông tin dự án The Global City đã thuộc về tay chủ đầu tư Masterise lúc SDI đã tiến hành điều chỉnh đăng ký kinh doanh cũng như chuyển giao nhân sự chủ tịch HĐQT của công ty.
Với tên gọi mới là khu đô thị The Global City được định hướng sẽ trở thành điểm nhấn mang tính biểu tượng ngay tại khu Đông Sài Gòn với nhiều dòng sản phẩm từ chung cư, thấp tầng, villa, nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện, thương mại bán lẻ… cùng với lợi thế quỹ đất rộng, vị trí đắc địa hướng hẹn dự án sẽ trở thành khu đô thị lõi hấp dẫn dành cho nhà đầu tư hiện nay.
Những dấu mốc quan trọng đánh giá pháp lý The Global City an toàn, minh bạch:
– Ngày 12/01/2001: Tại quyết định số 57/QĐ-TT, dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch thành Khu liên hợp Sân golf – Thể thao và Nhà ở
– Ngày 30/11/2015: Tại quyết định số 6292/QĐ-UBND, Thành phố phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Sài Gòn Bình An ( nay là Khu đô thị The Global City), diện tích 1.174.221,9 m2 vị trí phường An Phú, quận 2.
– Ngày 15/02/2017: Tại văn bản số 224/TTg-CN, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh thành dự án khu đô thị với tổng diện tích 1.174.221,9 m2.
– Ngày 18/12/2020: Tại văn bản số 155/GPXD, Sở Xây Dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn được phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Global City.
Hình thức sở hữu The Global City
The Global City được xem là một trong những dự án hiếm hoi được cấp sổ đỏ với thời gian sử dụng lâu dài. Còn riêng đối với người nước ngoài, theo đúng quy định hiện hành sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm.
Kết luận
Với tính pháp lý minh bạch rõ ràng, cùng với hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài thì The Global City đáng để đầu tư để đảm bảo giá trị sinh lời bền vững và an toàn. Để được tư vấn rõ hơn chi tiết về dự án The Global City từ giá bán, chính sách, quý khách hàng có thể để lại số điện thoại hoặc liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0889.688.688 ngay hôm nay nhé.
SOHO – KHU NHÀ PHỐ THE GLOBAL CITY SÔI ĐỘNG VỚI GIÁ TRỊ THƯƠNG MẠI VƯỢT BẬC
