Vừa qua, UBNN Tp. Hồ Chí Minh vừa có quyết định phê duyệt đề cương nhiệm vụ và đồ án tổng thể thực hiện đồ án quy hoạch chung khu vực Thủ Đức (TP.HCM làm chủ sở hữu) đến năm 2040. Ước tính tổng kinh phí thực hiện công trình này là 36 tỷ đồng.
Với quy mô quy hoạch lên đến 21.156 ha, ranh giới lập quy hoạch córanh giới quy hoạch 4 mặt giáp các đơn vị hành chính cấp huyện như:
- Phía Đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai;
- Phía Tây tiếp giáp các quận 1, 4, 12 và quận Bình Thạnh;
- Phía Nam được tiếp giáp các quận 7, 4, thành phố Hồ Chí Minh cùng huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai;
- Phía Bắc giáp với thành phố Thuận An và thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.
TP.HCMcónhiềutiềmnăngpháttriểnkhiliềnkềsânbayLongThành,cócảnglớn,trườngđạihọclớn,khucôngnghệcao…Chínhvìvậy,đềxuấtthànhphố được đề xuất phải kế thừa được cácdựánđãđượcquyhoạchđểxâydựngvàpháttriểnthêm. ThủĐứcsẽcóhạtầngđồngbộtrongtươnglai, giảiquyếtcácvấnđềtrongpháttriểnđôthịhiệnnay:dânsố,nhàở,giaothông,hạtầng,môitrường,thíchứngvớibiếnđổikhíhậu,dựatrênsựpháttriểnvàchuyểnđổicủahạtầngsố.
Ông Hoan nhấn mạnh rằng “Quy hoạch phải tạo ra giá trị, chất lượng để mỗi người dân cảm thấy có lợi ích, doanh nghiệp thấy được cơ hội chứ không phải chỉ đẹp cho chính quyền. Do đó, quy hoạch cũng cần nêu ra các cơ chế, chính sách để thực hiện và khai thác có hiệu quả những gì được quy hoạch và phê duyệt”.
Với dự kiến quy mô dân số đến năm 2030 thành phố Thủ Đức sẽ đạt 1,5 triệu người. Nó sẽ đạt 2,2 triệu vào năm 2040 và 3 triệu sau năm 2040. Quy mô diện tích dự kiến: Đến năm 2030, đất xây dựng đô thị dự kiến khoảng 18.830 ha, đến năm 2040 đất xây dựng đô thị dự kiến khoảng 18.830 ha. Thành phố có diện tích khoảng 19.994 ha. UBND TP Thủ Đức dự toán chi phí quy hoạch rơi vào khoảng 35,921 tỷ đồng, đây là nguồn vốn từ ngân sách TP.HCM.
ÔngNguyễnĐỗDũng,TổngGiámđốcCôngtyTưvấnQuốctếEnCity,thaymặtđơnvịtưvấngiớithiệu10điểmchiếnlượctrọngđiểmchoTP.ThủĐức như: Tạoquỹđấtchocôngviêncâyxanh,thíchứngvớibiếnđổikhíhậu,tậndụngcácyếutốlịchsửvàvănhóa,cảnhquansôngngòi,sửdụngđấtlinhhoạtvàthíchứngvớicáccơhội…
Nâng cấp mạng lưới giao thông trên toàn tỉnh gia tăng kết nối vùng tạicácQuận1,5,6,7,BìnhThạnhvàcáctỉnh,thànhphốĐôngNamBộ.Giatăngphươngtiện di chuyển công cộng khôi lượng lớn kếtnốicáckhuvựcpháttriểnquantrọngvàliênvùng,mụctiêuđếnnăm2040tỷtrọngnàyđạt40%đến60%.
Ngoàira,mộtdựáncảithiệntìnhtrạngngậplụtvàsụtlúnởThủĐứcCityđangđượcxemxét.Cầnquantâmđếncáccôngtrìnhtạokhônggian,kiểmsoát ngập, triều cường,…
Trong tương lai không xa Thủ Đức City sẽ chuyển mình thành một đô thị hiện đại sôi động. Xây dựng một cộng đồng văn minh và phát triển. Masterise Home đã góp phần chuyển mình cho Thủ Đức, mở ra siêu đô thị The Global City ngay trung tâm thành phố Thủ Đức, nơi có vị trí kinh tế trọng điểm của khu vực. Trong tương lai sẽ giải quyết được vấn đề “đói căn hộ” trong cộng đồng. Đồng thời, tiềm năng lợi nhuận của dự án The Global City cũng sẽ gia tăng nhanh chóng.
Sau khi quy hoạch đô thị Thủ Đức được hình thành, đánh dấu cột mốc quan trọng và hứa hẹn gia tăng giá trị cho bất động sản khu Đông Sài Gòn, đồng thời giá trị của dự án Global City cũng gia tăng đáng kể.
